5 erreurs à éviter quand on loue son logement en courte durée

Louer en courte durée peut être rentable et agréable… à condition d’éviter certains pièges. Voici les plus courants et comment les contourner.

1. Négliger la présentation du logement

Un logement mal préparé, mal nettoyé ou mal photographié fait fuir les voyageurs dès la première impression.

À éviter :

• Draps usés, poussière, objets personnels visibles

• Photos sombres ou trompeuses

À faire :

• Confier le ménage à un professionnel

• Soigner la décoration et la mise en scène

• Publier des photos lumineuses et fidèles à la réalité

2. Fixer un tarif au hasard

Un prix trop basse nuit à ta rentabilité, un prix trop élevé décourage les réservations.

À éviter :

• Copier le tarif du voisin sans analyse

• Oublier les frais fixes (ménage, linge, consommables)

À faire :

• Étudier les prix du marché local

• Adapter les tarifs selon la saison et les événements

• Proposer des formules claires (week-end, semaine…)

3. Sous-estimer la communication avec les voyageurs

Des réponses tardives ou des infos manquantes peuvent coûter des réservations et des avis négatifs.

À éviter :

• Réponses imprécises ou trop lentes

• Absence de guide d’accueil ou d’instructions claires

À faire :

• Être réactif et disponible

• Fournir un livret d’accueil digital ou papier

• Anticiper les questions fréquentes (wifi, parking, horaires…)

4. Ignorer la réglementation locale

La location courte durée est encadrée par des règles précises qu’il faut connaître.

À éviter :

• Louer sans déclaration en mairie

• Oublier la taxe de séjour

• Ignorer les limites de durée dans les zones tendues

À faire :

• Se renseigner auprès de la mairie ou sur Service-Public.fr

• Afficher clairement les mentions légales

• Tenir un registre des séjours

5. Tout vouloir gérer soi-même

Ménage, accueil, maintenance, imprévus… la logistique peut vite devenir un casse-tête.

À éviter :

• Tout gérer seul sans expérience

• Ne pas anticiper les urgences ou les absences

À faire :

• Confier la gestion à une conciergerie professionnelle

• Externaliser les tâches chronophages

• Se concentrer sur la stratégie et la rentabilité

En résumé

Louer son logement en courte durée, c’est possible et rentable… mais il y a des pièges à éviter.Soigner la préparation et les photos, fixer des tarifs justes, bien communiquer avec les voyageurs, respecter la réglementation et ne pas tout gérer seul, c’est la clé pour des séjours réussis et sereins.

Chez Vanou Conciergerie, on accompagne les propriétaires pour qu’ils gagnent du temps, évitent les erreurs et offrent la meilleure expérience possible à leurs hôtes.